問(wèn)題已解決

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造一座住宅出售，取得銷售收入 4000 萬(wàn)； 開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付地價(jià)款 400 萬(wàn)，契稅 20 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本 800 萬(wàn)， 利息費(fèi)用沒(méi)有進(jìn)行分?jǐn)傄蚨鵁o(wú)法計(jì)算，開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除率為 10%，請(qǐng) 回答: （1）計(jì)算土地增值稅時(shí)的可扣除項(xiàng)目金額各是多少 （2）計(jì)算允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是多少 （3）計(jì)算土地增值稅時(shí)的增值額及增值率各是多少 （4）計(jì)算應(yīng)納土地增值稅

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/13 16:50
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
1土地成本420 開(kāi)發(fā)成本800 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（800+420）*0.1=122 加計(jì)扣除（800+420）*0.2=244 稅金及附加43.2
2022 11/13 17:12
暖暖老師
2022 11/13 17:13
2）計(jì)算允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是多少 420+800+122+244+43.2=1629.2
暖暖老師
2022 11/13 17:13
3）計(jì)算土地增值稅時(shí)的增值額 4000-1629.2=2370.8 增值率是2370.8/1629.2*100%=145%
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