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土地增值稅成本包含哪些?
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速問速答土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)成本包括以下內(nèi)容:
①、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?,安置?dòng)遷用房支出等;
②、前期工程費(fèi),是指取得開發(fā)權(quán)之后,項(xiàng)目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、“三通一平”等前期費(fèi)用。
③、建筑安裝工程費(fèi),是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)、以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi);
④、公共配套設(shè)施費(fèi),是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的獨(dú)立的非營(yíng)業(yè)性或者無償轉(zhuǎn)讓的包括居委會(huì)、派出所、消防、水塔、自行車棚、鍋爐房、幼兒園、公共廁所等公共配套設(shè)施支出。
⑤、開發(fā)間接費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
2022 11/11 05:51
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