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某房地產(chǎn)公司建造一批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，建成后全部出售取得不含稅收入共計(jì)2000萬元，建造該樓盤時(shí)為取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本為1200萬元，利息費(fèi)用支出為300萬元，能提供金融機(jī)構(gòu)的證明，該項(xiàng)目所在政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%執(zhí)行，與轉(zhuǎn)讓該批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅相關(guān)的可扣除稅費(fèi)為100萬元根據(jù)材料計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額
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同學(xué)你好，老師計(jì)算一下
2022 11/02 17:42
輝輝老師 
2022 11/02 17:49
扣除項(xiàng)目金額=1200+300+1200×5％+100=1660(萬元)，增值額=2000—1660=340(萬元)，增值率=340÷1660×100％=20.48％；適用的稅率是30%，應(yīng)納土地增值稅=340×30%=102（萬元）。 建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
84785020 
2022 11/02 17:51
謝謝老師明白了
輝輝老師
2022 11/02 17:53
好的，同學(xué)，同學(xué)方便的話給老師打個(gè)好評呦
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