00:10:00
問題已解決
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在預售階段收到的定金該怎么處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
如果是現(xiàn)金收款，公司自己開具收據(jù)加蓋財務章入賬。
如果是銀行收款，以銀行回單為憑據(jù)入賬。
房地產(chǎn)公司收到的定金的稅務處理如下：
?收到購房定金計入“預收賬款”科目，按3%預繳增值稅。
2022 11/01 10:00
84784997 
2022 11/01 10:16
用預交土地增值稅嗎
玲老師 
2022 11/01 10:26
要
房地產(chǎn)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅：
應預繳土地增值稅額=土地增值稅預征的計征依據(jù)×土地增值稅預征率
土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款
小貼士：不同預征率的項目需要分別計算需要預繳的土地增值稅。
參考文件：《國家稅務總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第一條。
84784997
2022 11/01 10:59
如果客戶退定金，但已預交的增值稅和土地增值稅是不會退回來的啊，那咋辦？
玲老師
2022 11/01 11:10
你好，是這筆業(yè)務取消了。您好，是這筆業(yè)務取消了嗎？
84784997
2022 11/01 11:11
嗯嗯，取消了
玲老師
2022 11/01 11:21
你好，這個稅款可以抵扣，以后的稅款。或者你聯(lián)系你稅務局看給退不？因為各地處理不一樣。
84784997
2022 11/01 11:43
好的，謝謝老師
玲老師
2022 11/01 11:45
不客氣，祝工作學習愉快
閱讀 87
描述你的問題，直接向老師提問
557
意見反饋
