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個(gè)人辦理房產(chǎn)證繳納契稅

你好；? ? ?按不含稅來(lái)計(jì)算哈； 就是減去增值稅的部分? ?

附加稅呢？

附加稅這個(gè)不減去的；? ?

請(qǐng)問(wèn)老師，發(fā)票這樣開(kāi)房款50萬(wàn)，備注欄備注贈(zèng)送5萬(wàn)車位一個(gè)與房款50萬(wàn)，車位5萬(wàn)，折扣5萬(wàn)，有哪些區(qū)別呢？

你好；? ?折扣5萬(wàn) ？ 你們?yōu)樯兑劭郏?這個(gè)? 車位要視同銷售的??

捆綁銷售不視同銷售

?你好；?? 增值稅。銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車位應(yīng)按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。在本案例中，房地產(chǎn)企業(yè)為促進(jìn)銷售推出“買房贈(zèng)車位”活動(dòng)，因地下車位的價(jià)格已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)中，因此贈(zèng)送車位屬于有償贈(zèng)送，無(wú)需視同銷售，不征收增值稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[1993]154號(hào)）規(guī)定：“納稅人采取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅；如果將折扣額另開(kāi)發(fā)票，不論其在財(cái)務(wù)上如何處理，均不得從銷售額中減除折扣額。因此，企業(yè)在開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)和地下車位在同一張發(fā)票上分別注明，否則，地下車位應(yīng)按照規(guī)定視同銷售征收增值稅。

我在同一張發(fā)票上開(kāi)了呀 視同折扣銷售

不視同單獨(dú)銷售

你好；? ?我以為你沒(méi)有開(kāi)在里面去 ；? ? 只開(kāi)了房子發(fā)票 ； 那就不用哈；? ?

老師 50萬(wàn)含贈(zèng)送5萬(wàn)的車位 那么簽合同是不是也是房款50含贈(zèng)送5萬(wàn)車位一個(gè)且發(fā)票也要按照房款50車位5折扣5來(lái)開(kāi)票呢？

?你好；? ? ?1. 是的；都要簽訂把車位算進(jìn)去哈；? 對(duì)的??