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買(mǎi)房拆料和翻新建房需要繳納契稅嗎，麻煩老師進(jìn)行解釋買(mǎi)房拆料和翻新建房需要繳納契稅嗎，麻煩老師進(jìn)行解釋

84784971| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/08 09:58
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好，取得房屋所有權(quán)需要交納契稅的同樣應(yīng)辦理土地使用權(quán)、房屋有權(quán)變更登記手續(xù)，同樣屬于契稅征稅范圍。
2022 10/08 10:02
84784971
2022 10/08 11:09
翻建新房所有權(quán)有改變么
易 老師
2022 10/08 11:19
但房屋屬性有變化還是要辦手續(xù)的
84784971
2022 10/08 13:43
為什么翻新新房權(quán)屬會(huì)有變化呢
易 老師
2022 10/08 13:54
權(quán)屬?zèng)]有變化但房子的面積價(jià)值發(fā)生了變化的
84784971
2022 10/08 14:03
難道房子面積變化也要交契稅嗎？
易 老師
2022 10/08 14:06
是的沒(méi)錯(cuò)， 是這樣的一共有三檔分別是90平以下、90平-144平、144平以上。 目前,住宅面積會(huì)決定契稅的交納利率,一般來(lái)說(shuō)90平以下的按照1%交納,90-144平的按照1.5%交納,144平以上的按3%交納。
84784971
2022 10/08 22:07
但是題目不是說(shuō)的只是翻新嗎，沒(méi)有說(shuō)擴(kuò)建呀
易 老師
2022 10/08 22:17
如沒(méi)有變化可以不交的
84784971
2022 10/08 22:18
那老師這個(gè)a選項(xiàng)對(duì)不對(duì)呢
易 老師
2022 10/08 23:22
這個(gè)這個(gè)當(dāng)然要選a，這個(gè)選項(xiàng)的重點(diǎn)在買(mǎi)房拆料或買(mǎi)房翻建
84784971
2022 10/08 23:24
翻新建房沒(méi)有說(shuō)是買(mǎi)房呀，難道不是理解成在舊房的基礎(chǔ)上翻新嗎？
易 老師
2022 10/08 23:47
請(qǐng)您再仔細(xì)看一下你的發(fā)的圖片
84784971
2022 10/09 08:12
a選項(xiàng)說(shuō)的翻新建房，我的理解有錯(cuò)么
易 老師
2022 10/09 08:38
這只是買(mǎi)房的用途
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