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你好；? ?看你們合同來判斷的；? ? ?根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目可選擇按照簡易征稅的方法進(jìn)行計稅? 1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的,可選擇簡易計稅辦法計稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點前的,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可選擇簡易計稅方法,轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)按照納稅人出租不動產(chǎn)繳納增值稅. 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額. 3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額. 4、2016年4月30日前開工建設(shè)的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額. 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.