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滿意答案 一、解釋： 1、稅收優(yōu)先于無擔保債權(quán)。這里所說的稅收優(yōu)先于無擔保債權(quán)是有條件的，也就是說并不是優(yōu)先于所有的無擔保債權(quán)，對于法律上另有規(guī)定的無擔保債權(quán)，不能行使稅收優(yōu)先權(quán)。 2、納稅人發(fā)生欠稅在前的，稅收優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的執(zhí)行。這里有兩個前提條件：其一，納稅人有欠稅；其二，欠稅發(fā)生在前。 3、稅收優(yōu)先于罰款、沒收非法所得。其中： （1）納稅人欠繳稅款，同時又被稅務機關決定處以罰款、沒收非法所得的，稅收優(yōu)先于罰款、沒收非法所得。 （2）納稅人欠繳稅款，同時又被稅務機關以外的其他行政部門處以罰款、沒收非法所得的，稅款優(yōu)先于罰款、沒收非法所得。 二、舉個簡單的例子： 某企業(yè)欠稅15萬元，其中一處房產(chǎn)價值15萬元，該房產(chǎn)已經(jīng)被用于抵押、質(zhì)押貸款或者該企業(yè)與第三方發(fā)生債務糾紛，已經(jīng)申請法院留置該房產(chǎn)的所有權(quán)。 但是企業(yè)又無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)（或者因其他財產(chǎn)價值較大，且無法拆分），那么該房產(chǎn)稅務機關有優(yōu)先采取扣押、拍賣抵頂應納稅款的權(quán)利，這就是該條款通俗的解釋。