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老師，我看到題目有說對個人出租住房，適用4%的稅率征房產(chǎn)稅什么意思的，不是12%和1.2%嗎
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學員你好，那是稅收優(yōu)惠，出租的稅率是12%，個人的減按4%征收
2022 08/11 08:34
84785018 
2022 08/11 08:36
老師，個人的不是不征嗎
悠然老師01 
2022 08/11 08:37
自己住不征，出租要征收的
84785018
2022 08/11 08:37
意思是自己買的房子出租也要交房產(chǎn)稅？
84785018
2022 08/11 08:37
每個月租金就那么一點點
悠然老師01
2022 08/11 08:39
是的，你的理解完全正確
84785018
2022 08/11 08:51
老師，那出租適用12的稅率指的是什么出租的
悠然老師01
2022 08/11 08:52
企業(yè)出租辦公用房，個人出租商業(yè)用房的
84785018
2022 08/11 08:54
老師，您能麻煩說全面具體些嗎
悠然老師01
2022 08/11 08:56
企業(yè)的房子對外出租就是12%的稅率，不管是什么用途的，個人的話如果買的有商鋪，對外出租12%
84785018
2022 08/11 09:08
老師，那我現(xiàn)在買的房子想出租，每個月收取租金2000塊，怎么交稅啊
悠然老師01
2022 08/11 09:12
增值稅及附加稅是免的，個稅是（2000-800）*0.2
房產(chǎn)稅=2000*0.04
84785018
2022 08/11 10:06
個稅為什么這么算的老師
悠然老師01
2022 08/11 10:29
個稅按照租賃所得交
84785018
2022 08/11 14:52
租賃所得怎么交啊
悠然老師01
2022 08/11 14:53
個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等于租金收入減去合理的費用。費用包括：
1、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%;
2、按有關規(guī)定實際繳納的各種稅、費可據(jù)實扣除;
3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據(jù)可以據(jù)實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。
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