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小規(guī)模物業(yè)公司租了村里面的土地建了房子和商鋪，然后把房子和商鋪出租，收到的租金要交哪些稅？以及各個(gè)稅種的稅率和優(yōu)惠政策

84785024| 提問(wèn)時(shí)間：2022 07/31 11:39
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小惑老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，目前沒(méi)有針對(duì)出租稅收優(yōu)惠政策增值稅， 增值稅稅率為5%，附加稅是增值稅12%減半征收，印花稅千分之一。
2022 07/31 11:42
84785024
2022 07/31 11:45
是否要交房產(chǎn)稅？
小惑老師
2022 07/31 14:32
你們這個(gè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證吧，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)所有者繳納
84785024
2022 07/31 17:55
是的，產(chǎn)權(quán)是屬于村里面的，每年也要支付幾十萬(wàn)地租給村里，但是沒(méi)有村里面沒(méi)有發(fā)票回來(lái)，這個(gè)有什么好的處理方法么？還有我們物業(yè)公司代交的水電費(fèi)發(fā)票開出來(lái)的是村里面的抬頭，這個(gè)要如何操作才能入賬呢？
小惑老師
2022 07/31 20:10
那產(chǎn)權(quán)不是你的，不需要繳納房產(chǎn)稅
小惑老師
2022 07/31 20:11
這個(gè)只能是去代開發(fā)票給你們，要不這塊成本你們就沒(méi)有了
小惑老師
2022 07/31 20:11
水電費(fèi)這個(gè)發(fā)票可以使用分割單方式，你有租賃合同，這樣可以稅前扣除
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