问题已解决
辦公樓一共有6131平方,自用只有200平方,其他都出租了,這個自用的房產(chǎn)稅跟土地使用稅怎么算?
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這個房產(chǎn)稅這一邊的話,自己用的和出租的他們計算是不一樣的,自己用的就是用你的房產(chǎn)余值乘以1.2%。那么出租的就是用租金乘以12%。土地使用稅它不影響,都是按照你的面積來計算。
2022 07/25 14:49
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2022 07/25 14:58
自用的房產(chǎn)余值只有200平方如何界定
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陳詩晗老師 
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2022 07/25 14:58
這個就看你當時取得的時候你的價值是多少。
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2022 07/25 14:59
辦公樓不含稅價格是2200萬
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陳詩晗老師 
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2022 07/25 15:00
那也就是說你整個的原則是2200萬,你按照使用面積來進行分攤。完了之后用你分攤完之后的原值減去你當?shù)氐目鄢壤?,就是房產(chǎn)余值。
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2022 07/25 15:02
她不是按你的2200萬除以6313平方得到每平方多少錢再乘以自用的200平方乘以3484每平方等于696974.49確定余值嗎?
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陳詩晗老師 
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2022 07/25 15:03
你這個2200室里的原值。算出來的也是你的園子,你現(xiàn)在要算魚子,魚子的話,稅務(wù)機關(guān)他會給你一個扣除比例,一般是10%-30%。
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2022 07/25 15:05
老師,土地使用稅不管你出租還是自用都要交對嗎?廣東這邊的土地使用稅標準是多少一平方呢?
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陳詩晗老師 
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2022 07/25 15:06
這個你當?shù)厥嵌嗌馘X一瓶,你要喝你稅務(wù)機關(guān)確定一下,因為這個各個地區(qū)不一樣,況且同一個地區(qū)他也會不一樣。
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