問題已解決
項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,不得同時“預(yù)留”質(zhì)量保證金。 請問,預(yù)留是指我們在付款前,將對方的工程款扣留質(zhì)量保證金部分,剩余的才撥付給對方,是這個意思嗎?
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速問速答同學(xué)你好
對的
是這個意思的
2022 07/14 17:39
84784982
2022 07/14 17:50
那如果,我沒有扣留對方的質(zhì)保金和履約金,正常支付工程款,是對方單獨(dú)交質(zhì)保金和履約金到我單位基本戶,這種情況,是屬于同時預(yù)留嗎?
樸老師
2022 07/14 17:56
對的
這個是屬于的
84784982
2022 07/14 18:04
您能幫我看看這種解讀可以嗎
84784982
2022 07/14 18:05
就是,按進(jìn)度去收取質(zhì)保金和履約金的這個事情可行嗎?
樸老師
2022 07/14 18:14
同學(xué)你好
可以按照完工比例來做收入結(jié)轉(zhuǎn)的
84784982
2022 07/14 18:17
質(zhì)保金,履約金和收入有什么關(guān)系嗎?
樸老師
2022 07/14 18:27
同學(xué)你好
兩者區(qū)別是:
第一、資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金,在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾; 在工程竣工驗(yàn)收交付使用后,從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。
第二、約束的目的不同。履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同,主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定。 履約保證金的功能,在于承包人違約時,賠償發(fā)包人的損失,也即如果承包人違約,將喪失收回履約保證金的權(quán)利,且并不以此為限。質(zhì)量保證金則更多的是一種約束工程質(zhì)量的手段。
第三、保證金的比例和返還時間不同。履約保證金的比例為工程造價的5% -10%,具體執(zhí)行比例由發(fā)包人根據(jù)工程造價情況確定,承包人順利履行完畢自己的合同義務(wù),發(fā)包人必須全額返還保證金。 質(zhì)量保證金比例可參照政府投資的建設(shè)項(xiàng)目的要求按工程造價5%左右預(yù)留保證金,具體比例雙方可協(xié)商; 在工程竣工驗(yàn)收交付使用后開始計(jì)算缺陷責(zé)任期,責(zé)任期內(nèi)承包人須認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
84784982
2022 07/14 18:42
比如說,我工程完工30%了,然后我支付這30%工程量的工程款,同時收取這30%的質(zhì)保金。履約保證金是在工程開工前,支付工程價款前,按照100%的施工進(jìn)度收取了。這樣子的情況,這兩個保證金會沖突嗎?
樸老師
2022 07/14 18:55
一個進(jìn)度款一個質(zhì)保金
進(jìn)度款就是收入
84784982
2022 07/14 19:03
不好意思老師,我還是不太明白進(jìn)度款是什么意思。應(yīng)該是對方無法履約或者是質(zhì)量有問題我們才能轉(zhuǎn)做收入吧?不然平常預(yù)留的資金是掛的往來呀
樸老師
2022 07/14 19:07
就是做多少活收多少錢
84784982
2022 07/14 19:11
那就是我們打給對方的工程款嘛?然后按進(jìn)度款的話,那算不算這個階段完成了,然后可以在收了履約金之后又收質(zhì)保金了?
樸老師
2022 07/14 19:18
對的,可以這樣理解的
84784982
2022 07/14 21:00
大概理解了,謝謝老師
樸老師
2022 07/14 21:01
滿意請給五星好評,謝謝
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