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我們是建筑安裝公司一般納稅人企業(yè)，甲方要求我們開票后用房子抵頂工程款，這幾年頂了不少房都沒賣出去，而實際上賣房價遠遠低于甲方抵頂?shù)膬r格。房子賣出后肯定存在不少差價。請問老師，房子賣出之前都不用做賬嗎？做賬的話如何做會計分錄？ 麻煩專業(yè)點老師幫忙回答一下
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你好；? ? 房子過戶給你公司了嗎? ?
2022 07/13 14:17
84784968 
2022 07/13 14:18
沒有，老師
meizi老師 
2022 07/13 14:22
沒有過戶的話； 你就沒法 直接計入固定資產(chǎn)去 ； 先? ?去考慮過戶給你公司；? ?計入固定資產(chǎn)去 沖應收賬款? ?
84784968
2022 07/13 14:23
找到賣家的直接簽給對方，但賣的價格跟抵頂?shù)牟钍畮锥f。這種情況怎么做分錄老師
84784968
2022 07/13 14:23
有的過到法人名下了，沒有過到公司名下的。
meizi老師
2022 07/13 14:28
?你好；? 意思有三方協(xié)議 ； 比如 甲方欠款100萬 你公司 ； 那么? ? 直接過戶給 個人 ；個人在支付100萬給你 抵減房子的款是嗎? ?
84784968
2022 07/13 14:30
什么手續(xù)都沒有
84784968
2022 07/13 14:31
直接開房款發(fā)票和收據(jù)給甲方，跟甲方這樣平賬了，其他什么也沒有
meizi老師
2022 07/13 14:35
?你好； 自己把手續(xù)準備好； 三方協(xié)議必須要有 ； 你才能做 ； 借銀行存款或者 其他應收款-個人貸應收賬款 - 甲方? ?
84784968
2022 07/13 14:36
對了老師，有一個房款是法人把差價打到買房人賬上，買房人把款付給甲方了，甲方把款走賬給我們了。這個是正規(guī)流程是吧？
meizi老師
2022 07/13 14:40
?你好；? ?這個是可以 ；但是必須要有合理的協(xié)議哈； 不然你 流程走不通的??
84784968
2022 07/13 14:41
嗯嗯 那差價部分如何處理會計分錄呢
meizi老師
2022 07/13 14:48
?你好 差價部分 ；? 關(guān)鍵你舉例下 金額；我好判斷下? ?
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