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老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),特定業(yè)務(wù)應(yīng)納稅所得額是怎么計(jì)算的?

84784970| 提問時(shí)間:2022 07/11 16:59
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)師
同學(xué)你好 特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入,稅法規(guī)定要按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算并入應(yīng)納稅所得額。
2022 07/11 17:01
84784970
2022 07/11 17:02
需不需要減掉預(yù)繳的土增及附加稅?
樸老師
2022 07/11 17:07
同學(xué)你好 ?這個(gè)需要減掉的
84784970
2022 07/11 17:11
是預(yù)繳土增及附加稅都需要減掉嗎?
樸老師
2022 07/11 17:19
同學(xué)你好 舉個(gè)具體例子: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋取得預(yù)收款1000萬,會計(jì)未確認(rèn)收入未進(jìn)損益,假設(shè)按稅法規(guī)定10%的毛利率,這里應(yīng)填1000×10%=100萬,即在實(shí)際利潤額上在加上100萬計(jì)算預(yù)繳稅款。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表>等報(bào)表的公告》(國家稅務(wù)總局公告2011年第64號)附件《企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類)填報(bào)說明》規(guī)定,第五行“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”:填報(bào)按照稅收規(guī)定的特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人,本期取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額填入此行。 包括各行業(yè)。如果屬于本期收入,但仍然出納未過賬未收入,也是填在“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”欄。收入后下期填在,“減:特定業(yè)務(wù)預(yù)繳(征)所得稅額”欄。
84784970
2022 07/11 17:20
這個(gè)例子并沒有說明是否要減掉預(yù)繳的土增及附加稅啊
樸老師
2022 07/11 17:25
同學(xué)你好 這個(gè)沒說就是不減的
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