免費(fèi)問(wèn)答

因?yàn)檫@是資產(chǎn)出租的必要開(kāi)支，可以簡(jiǎn)單的理解為資產(chǎn)在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)（就是把資產(chǎn)租出去）前的必要開(kāi)支。如果這個(gè)資產(chǎn)本身就是拿來(lái)出租的，不發(fā)生這些初始直接費(fèi)用是完不成租賃的，就是沒(méi)法正常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承租人控制并使用。 資本化是初始直接費(fèi)用發(fā)生時(shí)計(jì)入資產(chǎn)成本，計(jì)入成本后，在租賃期內(nèi)再分期計(jì)入當(dāng)期損益，也就是說(shuō)，都計(jì)入了資產(chǎn)的賬面價(jià)值了，在租賃期內(nèi)進(jìn)行折舊。折舊的方法與確認(rèn)租金收入的方法一樣，比如租賃收入采用直線法確認(rèn)，那么資產(chǎn)的折舊（包括直接初始費(fèi)用）就采用直線法折舊攤銷。這就是“按照與租金收入形同的確認(rèn)基礎(chǔ)”。