甲股份有限公司(以下簡稱甲公司)2019年至2021年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下: (1)2019年12月,甲公司購入一幢建筑物用于對外出租,價款為1800萬元,款項以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。 (2)甲公司購入的上述用于出租的建筑物自2020年1月起用于對外經(jīng)營租賃,甲公司對該房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。建筑物預計使用壽命為10年,預計凈殘值為0萬元,采用年限平均法每半年計提一次折舊。 (3)2020年7月,甲公司判斷本公司持有的建筑物符合公允價值計量條件,決定以公允價值模式對其進行后續(xù)計量,轉(zhuǎn)換當日,建筑物的公允價值為2000萬元。 (4)2020年12月,甲公司取得該建筑物租金收入為100萬元,已存入銀行。 (5)2020年12月,該建筑物公允價值為1900萬元。 (6)2021年1月,甲公司將原用于出租的建筑物收回,作為企業(yè)經(jīng)營管理用固定資產(chǎn)處理,轉(zhuǎn)回當日該建筑物的公允價值為1910萬元。 要求:根據(jù)材料做出甲公司投資性房地產(chǎn)相關(guān)賬務(wù)處理,假定不考慮增值稅等稅費影響。
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速問速答1借固定資產(chǎn)1800
貸銀行存款1800
借投資性房地產(chǎn)1800
貸固定資產(chǎn)1800
2借其他業(yè)務(wù)成本90
貸投資性房地產(chǎn)累計折舊90
3借投資性房地產(chǎn):成本2000
投資性房地產(chǎn)累計折舊90
貸投資性房地產(chǎn)1800
盈余公積29
利潤分配未分配利潤261
4借銀行存款100
貸其他業(yè)務(wù)收入100
5借公允價值變動損益100
貸投資性房地產(chǎn)公允價值變動100
6借固定資產(chǎn)1910
投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動100
貸投資性房地產(chǎn)成本2000
公允價值變動損益100
2022 06/13 17:34
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- 甲公司2019年1月1日外購一幢建筑物,入賬價值為1 000萬元,自購入當日起對外出租,年租金為40萬元,每年年初收取。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。 2019年12月31日,該建筑物的公允價值為1 040萬元; 2020年12月31日,該建筑物的公允價值為1 020萬元; 2021年1月1日,甲公司出售該建筑物,售價1 050萬。 不考慮所得稅等其他因素,甲公司處置該建筑物時影響損益的金額為(?。┤f元。 A.10 B.40 C.50 D.30 【答案】D 老師:不明白為什么租金收入不用算進去,就只算了售出時的收入與成本影響,但租金也剛好是年初呀 36
- 2×21年1月1日,甲公司外購一棟建筑物并立即用于經(jīng)營租賃,購買價款為1 200萬 元,年租金為60萬元,于每年末收取,甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進 行后續(xù)計量。2×21年12月31日,該建筑物的公允價值為1 500萬元,2×22年12月31 日,該建筑物的公允價值為1 300萬元。2×23年1月1日該建筑物到期收回,甲公司將 其予以出售,取得出售價款1 480萬元。不考慮其他因素,甲公司自持有該建筑物至 出售該建筑物,累計影響營業(yè)利潤的金額是( )萬元。老師,麻煩寫下分錄 4410
- 甲公司為一家上市公司,20×7年至20×9年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下1)20×7年1月1日,甲公司購入一幢建筑物,取得的發(fā)票上注明的價款為800萬元,款項以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。不考慮其他相關(guān)稅費。甲公司將取得的該項建筑物決定自20×7年1月1日起用于對外經(jīng)營租賃,甲公司對該房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。(2)甲公司購入的上述用于出租的建筑物預計使用壽命為15年,預計凈殘值為36萬元,采用年限平均法按年計提折舊。 (3)甲公司該項房地產(chǎn)20×7年取得租金收入為90萬元,已存入銀行。假定不考慮其他相關(guān)稅費。(4)20×9年12月,甲公司將出租的建筑物收回,作為企業(yè)經(jīng)營管理用固定資產(chǎn)處理。 874
- 甲公司于2007年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時,該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價值為1800萬元,甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。2008年12月31日該建筑物的公允價值為1850萬元。關(guān)于投資性房地產(chǎn)2008年的會計處理,下列說法中正確的有()。 A 應確認其他業(yè)務(wù)收入150萬元 B 應確認公允價值變動收益50萬元 C 應確認公允價值變動損失150萬元 D 應對投資性房地產(chǎn)計提折舊90萬元 522
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