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房開企業(yè)，預售房屋后，城鎮(zhèn)土地稅計稅是否要扣除預售的面積后再計算稅款嗎
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您好！要減掉的
納稅人因房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。因此，房地產公司預售房產，土地使用稅的納稅義務截止日應為房屋銷售合同約定交付使用的當月或商品房交付使用的當月末
2022 06/09 12:16
84784954 
2022 06/09 15:15
假設房開企業(yè)拿倒土地時面積是3500平方米（土地使用證），房屋建成總面積105000平方米，預售出去25000平方米，城鎮(zhèn)土地使用稅為5元沒平方。這個要怎么計算稅費呢
丁小丁老師 
2022 06/09 16:16
您好！按照建筑面積分攤土地面積，然后計算土地使用稅哦
84784954
2022 06/09 16:20
老師你能以我上述數(shù)字為以及把計算過程寫我看下嗎
丁小丁老師
2022 06/09 16:35
您好！這個是不用交土地使用稅的部分
84784954
2022 06/09 16:40
用3500*5減去上買老師計算出來的數(shù)字就是要繳納的稅費嗎，老師
丁小丁老師
2022 06/09 16:41
您好！是這么理解的，賣出去了就不用交土地使用稅了
84784954
2022 06/09 17:08
老師我是預售，還沒交付給客戶，是否也可以減去預售的面積，在交稅城鎮(zhèn)土地使用稅呢
丁小丁老師
2022 06/09 17:19
您好！合同是怎么約定的呢？實際有沒有交付給客戶呢？
84784954
2022 06/09 17:21
預售是在房屋沒建好就開始預售了啊，
丁小丁老師
2022 06/09 17:35
您好！沒交房那不能減哦
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