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房地產(chǎn)無法支付貨款，用房子抵款。這種需要怎么做賬?
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你好同學(xué)，這種對于你來說是從銷售了，你要做銷售的處理。
2022 06/07 11:57
84784955 
2022 06/07 11:58
老師，你好?？梢哉f明白一些好嗎?房地產(chǎn)無法支付貨款給我們，說用一套房子抵欠款。
李霞老師 
2022 06/07 12:00
你好同學(xué)，你一開始沒跟我說明白，我以為你是房地產(chǎn)公司，對于你來說，別人給了你這么一個(gè)房子，應(yīng)該他先去辦理過戶，辦理過戶完以后，這個(gè)房子就在你們公司名下，他正常應(yīng)該給你開發(fā)票的，收到發(fā)票以后，你就借固定資產(chǎn)，借應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，貸應(yīng)收賬款，然后，后期就折舊舊就可以了。
84784955
2022 06/07 12:01
老師第一步往來款該怎么沖呢?
李霞老師
2022 06/07 12:04
你好，同學(xué)往來款我已經(jīng)給你發(fā)憑證，讓你沖應(yīng)收賬款了。你再看一下我給你發(fā)的信息。
84784955
2022 06/07 12:06
老師，實(shí)際上最好的處理方法應(yīng)該是：房地產(chǎn)先用現(xiàn)金沖往來款沖，我們再用這筆錢報(bào)銷出來用個(gè)人名義買房。落戶到個(gè)人下。是嗎?
李霞老師
2022 06/07 12:08
如果說你想把房子落到個(gè)人名下的話，那太復(fù)雜了。那就相當(dāng)于喝你這個(gè)公司沒關(guān)系了，相當(dāng)于那個(gè)房地產(chǎn)公司把房子銷售給了個(gè)人了，然后，給個(gè)人以后，你讓個(gè)人再給你們錢，就出去充你們的應(yīng)收，這樣不正規(guī)的。
84784955
2022 06/07 12:10
我們私下處理。實(shí)際這個(gè)錢都是房地產(chǎn)的。先打到公司，我們公司又再把錢報(bào)銷出來。老板又支付給房地產(chǎn)買房。
李霞老師
2022 06/07 12:12
你好，那這樣的話是可以的，你這個(gè)流程是可以的，相當(dāng)于別人給了你的錢以后，你就
借銀行存款貸應(yīng)收賬款，然后，你再把錢轉(zhuǎn)給你們老板。
李霞老師
2022 06/07 12:12
那你們老板想把這么多錢都報(bào)銷出去，那要么就得提供發(fā)票，要么就得分紅。
84784955
2022 06/07 12:12
嗯，是的。這個(gè)錢又拿去買房子。實(shí)際上錢還給房地產(chǎn)了。房子就到老板名下了
李霞老師
2022 06/07 12:13
你好，對那你就要明白，讓老板準(zhǔn)備發(fā)票。要么就得是分紅了，你得考慮這一塊的問題。
84784955
2022 06/07 12:14
嗯嗯，好的。謝謝你老師。
李霞老師
2022 06/07 12:15
祝您生活愉快開心快樂
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