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今年年初，某投資者準(zhǔn)備購買一處房產(chǎn)，現(xiàn)有三種方案可供選擇： 方案一：今年年初一次性支付80萬元。 方案二：今年年初開始每年初支付15萬元，連續(xù)支付8年。 方案三：第四年年末開始每年年末支付25萬元，連續(xù)支付5年。 已知：（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/A，12%，8）＝4.9676；（P/F，12%，3）＝0.7118 要求：假設(shè)按照銀行借款利率12%復(fù)利計(jì)息。你認(rèn)為該投資者應(yīng)該選擇哪種付款方案最有利。
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方案一的付款現(xiàn)值為80萬元。
方案二的付款現(xiàn)值＝15×（P/A，12%，8）×（1＋12%）＝15×4.9676×1.12＝83.46（萬元）
方案三的付款現(xiàn)值＝25×（P/A，12%，5）×（P/F，12%，3）＝25×3.6048×0.7118＝64.15（萬元）
因?yàn)榉桨溉默F(xiàn)值最小，所以應(yīng)該選擇方案三的付款方式。
2022 04/28 15:31
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