00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
請問預(yù)繳土地增值稅的計(jì)算方法是什么
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)：
1、一般計(jì)稅方法下：
預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率
2、簡易計(jì)稅方法下：
預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率
為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)：為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：
土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
2022 04/14 21:52
84785028 
2022 04/14 22:04
老師，最后一句我沒理解，計(jì)征依據(jù)，這個(gè)預(yù)收款含不含稅，應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款是指預(yù)繳的增值稅嗎，我們用數(shù)字表示可能更清晰，比如說我預(yù)收了545000元的款項(xiàng)，預(yù)繳增值稅率為3%,預(yù)繳增值稅是不是545000/（1+0.9）*0.03=15000，那預(yù)繳土地增值稅應(yīng)該是多少
王超老師 
2022 04/14 22:07
這個(gè)是不含稅的，你這個(gè)稅率是哪里來的？
84785028
2022 04/14 22:10
我說比如，那這個(gè)預(yù)繳土地增值稅應(yīng)該是多少
王超老師
2022 04/15 07:12
那個(gè)是按照11%或者5%來計(jì)算的
閱讀 651
描述你的問題，直接向老師提問
588
意見反饋
