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教材例14-20 甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金40 000 000元的價(jià)格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，款項(xiàng)已收存銀行。交易前該建筑物的賬面原值是 24 000 000元，累計(jì)折舊是4 000 000元。與此同時(shí)，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該建筑物18年的使用權(quán)（全部剩余使用年限為40年），年租金為2 400 000元，于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件，甲公司轉(zhuǎn)讓建筑物符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》（2017）中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)的影響。該建筑物在銷售當(dāng)日的公允價(jià)值為36 000 000。 老師，這道題我完全不會(huì)做。會(huì)計(jì)分錄根本就理不清。老師可不可以幫我理一下這道題的步驟。我已經(jīng)聽了好幾遍了，感覺是懵的
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
承租方
計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)金額240萬×（P/A，i，40）
租賃負(fù)債，租金2400萬
租賃負(fù)債融資費(fèi)用，就是差額部分
2022 04/10 21:34
陳詩晗老師 
2022 04/10 21:35
出租方，應(yīng)收租賃金額240萬
固定資產(chǎn)賬面價(jià)值200萬，公允360萬
出現(xiàn)資產(chǎn)處置損益160萬
84785025 
2022 04/11 07:07
老師，那道題，我實(shí)在是搞不懂，你能不能解釋下？
陳詩晗老師
2022 04/11 08:41
就是你這個(gè)題目就是一個(gè)租賃，那么對于承租方就確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，同時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債。
陳詩晗老師
2022 04/11 08:41
對于出租房，就確認(rèn)應(yīng)收租賃款，同時(shí)減少固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和公允價(jià)值，賬面和公允的差異就放到資產(chǎn)處置損益。
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