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【做中學(xué)4-2】某市甲生產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)2017年8月取得一塊土地使用權(quán)，付地價款250萬元相關(guān)稅費9萬元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價款(160方元，開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利90萬元，該利息支出能夠提供銀行貸款證明，但能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤。2020年12月該企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，取得不含值稅銷售收入1308萬元并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)適用的增值稅稅率9%，不考慮地方教育附加，房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%，城建稅稅率為、7%教育費加稅率為3%，
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學(xué)員你好，你的問題是什么
2022 04/07 11:31
84784971 
2022 04/07 11:46
甲企業(yè)應(yīng)繳土地增值稅是多少
悠然老師01 
2022 04/07 12:48
學(xué)員你好，計算如下
土地及稅費=250+9=259
建造=160
利息=90
印花稅=1308*0.001=1.308
稅金及附加=1308*0.09*0.1=11.772
其他費用扣除=(259+160)*0.08=33.52
加計扣除=(259+160)*0.2=83.8
悠然老師01
2022 04/07 12:51
扣除項金額=(259+160+90+1.308+11.772+33.52+83.8)=639.4
增值額1308-693.4=614.6
增值率614.6/639.4=0.9612136378
稅=614.6*0.4-639.4*0.05=213.87
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