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老師，一般納稅人開具 經(jīng)營租賃稅率，物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)稅率分別是多少?。?/p>
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你好，如果是不動(dòng)產(chǎn)的非住房的一般納稅人，營改增之前的房屋5%應(yīng)改增之后的9%，
物業(yè)管理費(fèi)的6%，水3%
電13%。
2022 03/31 09:00
84785035 
2022 03/31 09:03
那現(xiàn)在我司收到一張專用發(fā)票，是經(jīng)營租賃的，這三個(gè)項(xiàng)目都開在一起，而且稅率都開的5%，現(xiàn)在該如何處理？
郭老師 
2022 03/31 09:05
你好，這個(gè)經(jīng)營租賃具體的是什么租賃？
84785035
2022 03/31 09:06
有公司倉庫，和員工宿舍
郭老師
2022 03/31 09:07
那就是他發(fā)票開的不對，應(yīng)該分開來開的，他是物業(yè)公司嗎。
郭老師
2022 03/31 09:08
只有物業(yè)公司才能開出物業(yè)管理費(fèi)
還有水電費(fèi)，
如果她只把房屋租賃給你們的話，沒法看。
84785035
2022 03/31 09:15
是物業(yè)公司
郭老師
2022 03/31 09:16
那就應(yīng)該分開來開的，按上面的稅率來。
84785035
2022 03/31 09:18
但是他開票系統(tǒng)既然能開出5%稅率，是不是對方有什么優(yōu)惠政策？還是自己想開5%就開5%？
郭老師
2022 03/31 09:18
你好，房屋營改增之前的就是5%。
郭老師
2022 03/31 09:18
都是有備案的，不是自己想開多少就開多少。
84785035
2022 03/31 09:23
營改增之前5%，而且一直在租賃，所以現(xiàn)在可以一直按5%開是吧？
郭老師
2022 03/31 09:26
你好，對的是的可以的，即使人家買來，他不租賃也是營改增之前買的也可以啊。
84785035
2022 03/31 09:30
好的，謝謝老師！
郭老師
2022 03/31 09:30
不用客氣，工作愉快。
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