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公司是一般納稅人，銷售了一批70萬的貨物，但是對方?jīng)]有錢支付貨款，拿房子來抵貨款，這房子只能落公司的戶嗎？需要繳納哪些稅？
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你好，可以落給個人的，只不過是需要個人還錢給你們，需要交印花稅，契稅
2022 03/29 08:19
84785034 
2022 03/29 08:20
就是房子可以直接落個人頭上，然后個人再還這70七十萬給公司對啊，需要交的就只有印花稅和契稅，其他稅不用交嗎？
郭老師 
2022 03/29 08:25
你好，對的是的，是這么做的。
84785034
2022 03/29 08:28
直接由客戶過給個人只用契稅和印花稅是嗎，如果先過戶到公司名下，公司再轉(zhuǎn)給個人名下的話，是不是會被視作紅利，個人這邊還要交個人所得稅，公司這邊還要交增值稅和附加稅？
郭老師
2022 03/29 08:30
你們單位需要交增值稅的，這相當(dāng)于你們銷售給了個人。
郭老師
2022 03/29 08:31
買買來需要交契稅和印花稅，然后銷售出去需要交增值稅，附加稅，印花稅，所得稅，土地增值稅。
84785034
2022 03/29 08:35
我有點沒看懂，您的意思是直接過戶給個人，公司也要交增值稅和附加稅，還是先過戶到公司名下了，再轉(zhuǎn)給個人，公司才需要交增值稅和附加稅？如果直接過戶給個人，買家只需要交契稅和印花稅，到時候買家把這70萬轉(zhuǎn)到公賬上就可以？如果過戶后買家把房子賣出的話，需要交增值稅、附加稅、所得稅和土地增值稅嗎？
郭老師
2022 03/29 08:37
直接過戶給個人，不需要交稅的個人繳納。企業(yè)就不用繳納啦。
如果先過戶給企業(yè)，企業(yè)再過戶給個人，這樣企業(yè)需要交增值稅，相當(dāng)于銷售出去一套房屋。
是的
但是你們得出一個委托書你們單位委托個人收著70萬。
是
84785034
2022 03/29 08:40
就相當(dāng)于我們公司到時候出一份委托書給個人，委托個人代收這70萬，然后對方把房子過戶給個人，個人還公司這70萬，或者從個人名下把這房子過戶到公司就可以了是吧
郭老師
2022 03/29 08:42
你好，不要過戶
不要提到過戶
就是說委托個人收這70萬，然后個人給你打造70萬就行。
單位委托某某個人收取某某企業(yè)某某款項、某某金額，一切責(zé)任由本公司承擔(dān)，然后下面三方蓋章簽字。
84785034
2022 03/29 08:43
好的，謝謝
84785034
2022 03/29 08:44
還有個問題，就是如果轉(zhuǎn)到公司名下，直接作為公司的固定資產(chǎn)，取得的發(fā)票是可以抵增值稅的哈
郭老師
2022 03/29 08:49
對方給你開專票的可以的。
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