免費問答

你好 ； 出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值,并同時記錄未擔保余值,將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益. 在租賃開始日,出租人應按最低租賃收款額,借記應收融資租賃款科目,按未擔保余值的金額,借記未擔保余值科目,按租賃資產(chǎn)的原賬面價值,貸記融資租賃資產(chǎn)科目,按上述科目計算后的差額,貸記未實現(xiàn)融資收益科目.出租人發(fā)生的初始直接費用,通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等.出租人發(fā)生的初始直接費用,應當確認為當期費用.借記管理費用等科目,貸記銀行存款等科目. 出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分.未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配,確認為各期的融資收入.分配時,出租人應當采用實際利率法計算當期應確認融資收入,在與實際利率法計算結果無重大變化的情況下,也可以采用直線法和年數(shù)總和法. 出租人每期收到的租金,借記銀行存款科目,貸記應收融資租賃款科目.同時,每期確認融資租賃收入時,借記遞延收益-未實現(xiàn)融資收益科目,貸記主營業(yè)務收入融資收入科目. 當出租人超過一個租金支付期沒有收到租金時,應當停止確認收入,其已確認的收入,應予轉回,轉作表外核算.到實際收到租金時,再將租金中所含融資收入確認為當期收入. 或有租金應當在實際發(fā)生時確認為收入.借記應收賬款、銀行存款等科目,貸記主營業(yè)務收入-融資收入