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投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量初始也是成本模式嗎？后續(xù)公允有變動(dòng)時(shí)再按著公允價(jià)值和初始的成本差額計(jì)入公允變動(dòng)損益嗎？理解的是否正確？
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投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量初始也是成本模式嗎？-不是，初始計(jì)量，不區(qū)分成本模式和公允模式，而是按成本計(jì)量入賬，比如花了100，就按100入賬。
后續(xù)公允有變動(dòng)時(shí)再按著公允價(jià)值和初始的成本差額計(jì)入公允變動(dòng)損益嗎？-是的。
滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下！
2022 03/19 21:43
84785032 
2022 03/19 22:03
按成本計(jì)量是不是和成本模式中的初始入賬金額一樣啊？
孺子牛老師 
2022 03/19 22:07
公允模式和成本模式說(shuō)的是后續(xù)的問題，按成本計(jì)量說(shuō)的是初始的問題。初始計(jì)量，不考慮以后是公允還是成本，都是按實(shí)際的成本計(jì)量的。
成本模式有減值、有折舊攤銷，沒有公允價(jià)值變動(dòng)，而公允價(jià)值模式?jīng)]有減值，沒有折舊攤銷，但是有公允價(jià)值變動(dòng)。
一個(gè)投資性房地產(chǎn)，無(wú)輪后續(xù)是成本模式還是公允模式，初始確認(rèn)計(jì)量都是同一個(gè)金額。
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