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老師好,請問對方開了張經(jīng)營租賃*房屋租賃的發(fā)票給我們,稅點是1個點的,小規(guī)模是一個點嗎

84785040| 提問時間:2022 03/08 15:02
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好;? ?小規(guī)模也不可能是1% 。不動產(chǎn)租賃小規(guī)模按5%? 。一般納稅人是要按9%或者 5%的??
2022 03/08 15:02
84785040
2022 03/08 15:03
那疫情期間小規(guī)模也是5%是嗎
meizi老師
2022 03/08 15:05
?你好;? 是的。 疫情這個5%稅率是沒有優(yōu)惠的; 疫情是針對原來3%的降為1%? ?
84785040
2022 03/08 15:34
老師,一般納稅人按5%是什么情況啊
meizi老師
2022 03/08 15:37
你好; 簡易計稅的情況 就可以按5%? ?比如一般納稅人不動產(chǎn)出租的稅率是9%?以前老項目出租是5% 第三條?一般納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票?
84785040
2022 03/08 15:50
那請問老師,我們收了這種稅點不對的發(fā)票對我們來說有什么稅務(wù)風(fēng)險嗎
meizi老師
2022 03/08 15:51
?你好 ;? 退回去讓對方重新開。 不然你沒法稅前扣除和抵扣的??
84785040
2022 03/08 15:57
個人開票是減按1.5%是吧
meizi老師
2022 03/08 15:58
你好; 是的。 這個是有優(yōu)惠政策 個人住房 租賃的話??
84785040
2022 03/08 16:18
老師,再麻煩問下關(guān)于租賃小規(guī)模5個點的文有嗎
meizi老師
2022 03/08 16:21
你好;? ??根據(jù)《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于支持個體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)增值稅政策的公告》(財政部?稅務(wù)總局公告2020年第13號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持個體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)等稅收征收管理事項的公告》(2020年第5號)第一條、《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于延長小規(guī)模納稅人減免增值稅政策執(zhí)行期限的公告》(財政部?稅務(wù)總局公告2020年第24號)規(guī)定,自2020年3月1日至12月31日,除湖北省外,其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。 ?,自2020年3月1日至12月31日,你公司提供原適用3%征收率的取得的收入,可以減按1%征收率征收增值稅,按1%征收率開具增值稅發(fā)票;提供適用5%征收率的不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)取得的租金收入,仍適用5%征收率征收增值稅,仍按5%征收率開具增值稅發(fā)票。
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