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最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,不是不包含租金嗎為什么C里邊還加上租金啊?對(duì)應(yīng)D選項(xiàng)那么預(yù)計(jì)將發(fā)生的或有的租金在租賃期開(kāi)始日不予確認(rèn),那么在什么時(shí)間確認(rèn)?

84785015| 提問(wèn)時(shí)間:2017 03/23 11:00
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84785015
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
擔(dān)保余值是只是擔(dān)保下,就跟貸款一樣,還是說(shuō)如果最后這個(gè)價(jià)值低于擔(dān)保余值的情況下,承租方要支付價(jià)差?
2017 03/23 14:03
84785015
2017 03/23 14:17
像這個(gè)題目,A公司擔(dān)保于值為10萬(wàn),這個(gè)款可能付也可能不付,也可能只付一部分,但是最低付款額還是要全額的包括擔(dān)保余值?
方老師
2017 03/23 13:57
 最低租賃付款額,是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。   承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的,購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額。 租金就是應(yīng)支付的金額。 或有租金實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)。
方老師
2017 03/23 14:11
擔(dān)保人并非對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保,未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下,租賃期滿,應(yīng)對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際余值進(jìn)行評(píng)估,實(shí)際余值低于擔(dān)保余值時(shí),擔(dān)保人應(yīng)對(duì)這部分差額全額補(bǔ)償;當(dāng)然,租賃資產(chǎn)實(shí)際余值高于擔(dān)保余值的,按照融資租賃的實(shí)質(zhì),這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對(duì)未擔(dān)保余值,承租人不負(fù)補(bǔ)償責(zé) 任。 擔(dān)保人補(bǔ)償價(jià)差。
方老師
2017 03/23 19:07
題目明確了A擔(dān)保余值10萬(wàn)。
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