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老師，請問租房的稅率是多少呀？要怎么算租房的稅金呀？
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同學你好，個人出租住房增值稅是按1.5%
2022 03/05 01:10
小萬老師 
2022 03/05 01:12
小規(guī)模納稅人增值稅稅率是5%
小萬老師
2022 03/05 01:27
一般納稅人出租其2016年5月1日之前的，選擇簡易征收的話，就是5%稅率，選擇一般計稅方法的話，就是9%。
小萬老師
2022 03/05 01:28
一般納稅人出租其2016年5月1日之后的，只能用一般計稅方法，就是稅率為9%
84785040 
2022 03/05 01:29
老師，個人出租一直都是1.5嗎
小萬老師
2022 03/05 01:32
其他個人出租不動產有個優(yōu)惠政策，就是月租金不超過10萬元的，免征增值稅。如果是預收款形式收了幾個月的或一年以上的，分攤到每個月的月租金不超過10萬元，也是免征增值稅
小萬老師
2022 03/05 01:34
這個計算方法，不考慮預繳的話，應交增值稅就是含稅租金/（1+稅率）×稅率，但是個人出租住房，是含稅租金/（1+5%）×1.5%
84785040
2022 03/05 09:58
我現(xiàn)在每年10848元的房租，都是一次預繳。那是不是稅=10848/（1+5%）*1.5%=153.97
小萬老師
2022 03/05 10:03
你這個全年收取的，分攤到每月，沒有超過15萬元，是免增值稅哈
84785040
2022 03/05 10:16
好的，謝謝老師！
小萬老師
2022 03/05 14:18
滿意的話，給個五星好評唄
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