免費(fèi)問(wèn)答

你好，需要繳納的， 1. 個(gè)人出租非住房涉及到以下稅種： （1）增值稅及附加稅費(fèi) 個(gè)人出租非住房月租金收入≤15萬(wàn)，免征增值稅及附加。 個(gè)人出租非住房月租金收入＞15萬(wàn)，按5%的稅率征收增值稅，按法定稅率減半征收城建稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。 （2）房產(chǎn)稅 個(gè)人出租非住房以不含稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按照12%的稅率征收，享受減半征收政策。 （3）城鎮(zhèn)土地使用稅 個(gè)人出租非住房城鎮(zhèn)土地使用稅按照每平方米土地年稅額*占地面積征收，享受減半征收政策。 （4）印花稅 個(gè)人出租非住房印花稅按照財(cái)產(chǎn)租賃合同總金額*0.1%征收，享受減半征收政策。 （5）個(gè)人所得稅 按照財(cái)產(chǎn)租賃所得20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。 2. 個(gè)人出租住房涉及到以下稅種 （1）增值稅及附加 個(gè)人出租非住房月租金收入≤15萬(wàn)，免征增值稅及附加。 個(gè)人出租非住房月租金收入＞15萬(wàn)，按1.5%的稅率征收增值稅，按法定稅率減半征收城建稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。 （2）房產(chǎn)稅 個(gè)人出租住房按照4%的優(yōu)惠稅率征收房產(chǎn)稅。 （3）城鎮(zhèn)土地使用稅 個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （4）印花稅 個(gè)人出租住房免征印花稅。 （5）個(gè)人所得稅 個(gè)人出租住房減按10%的優(yōu)惠稅率征收個(gè)人所得稅。