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實(shí)務(wù)
問題已解決
請問下向開發(fā)商購買已建造好的廠房。支付部分款項(xiàng)后。剩余的向銀行貸款采用等額本息方式還款。這個(gè)利息是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用呢？還是資本化計(jì)入在建工程呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好，資本化計(jì)入在建工程
2021 12/30 09:58
84784965 
2021 12/30 10:01
那什么時(shí)候計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用呢？
小云老師 
2021 12/30 10:02
費(fèi)用化的就計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，用于不動(dòng)產(chǎn)需要資本化
84784965
2021 12/30 10:04
上次咨詢這個(gè)問題的時(shí)候。木木老師說資本化指的是我貸款建造了一個(gè)廠房。計(jì)入在建工程。如果是 購買廠房貸款利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。是這樣嗎？
小云老師
2021 12/30 10:11
你借這個(gè)錢是專門用來購買廠房的，就直接進(jìn)入廠房的成本。如果你借這個(gè)錢不是專門來買廠房的，用于生產(chǎn)經(jīng)營的才是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
84784965
2021 12/30 10:16
竣工決算后的固定資產(chǎn)產(chǎn)生的利息計(jì)入當(dāng)期損益,所以用貸款購買的已經(jīng)竣工的廠房,已經(jīng)不屬于在建工程了,由此產(chǎn)生的利息可以稅前列支.
為購置、建造和生產(chǎn)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)而發(fā)生的借款,在有關(guān)資產(chǎn)購建期間發(fā)生的借款費(fèi)用,應(yīng)作為資本性支出計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)的成本;有關(guān)資產(chǎn)交付使用后發(fā)生的借款費(fèi)用,可在發(fā)生當(dāng)期扣除.
小云老師
2021 12/30 10:48
無論是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，還是計(jì)入廠房的成本，都是可以稅前扣除的。
小云老師
2021 12/30 10:49
專門借款產(chǎn)生的利息支出我是建議你計(jì)入廠房成本，當(dāng)然，你可以自己決定要怎么做。
84784965
2021 12/30 10:50
稅前扣除我知道。但是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用和廠房成本。涉及分錄不同。廠房成本是后續(xù)攤銷折舊的。
你看這個(gè)情況是否計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用更合適些？
小云老師
2021 12/30 10:51
因?yàn)槟氵@個(gè)屬于專門借款，也就是說你借這筆錢就是專門用于這個(gè)廠房的，那么這個(gè)借款費(fèi)用就應(yīng)該計(jì)入成本。因?yàn)榘凑諘?huì)計(jì)準(zhǔn)則對于財(cái)務(wù)費(fèi)用的說明，用于生產(chǎn)經(jīng)營的借款才是計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的，就是平時(shí)我們說你要是周轉(zhuǎn)錢不夠，那么，借的那個(gè)錢的利息就記到財(cái)務(wù)費(fèi)用。
小云老師
2021 12/30 10:52
當(dāng)然你也可以說這筆借款借過來也不是專門為了這個(gè)廠房，就是廠房也用了，其他的生產(chǎn)經(jīng)營也用了，像這種情況下，你計(jì)入到財(cái)務(wù)費(fèi)用也可以。
小云老師
2021 12/30 10:52
要是想直接就稅前扣除的話，那你直接計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
84784965
2021 12/30 10:59
為購置、建造和生產(chǎn)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)而發(fā)生的借款,在有關(guān)資產(chǎn)購建期間發(fā)生的借款費(fèi)用,應(yīng)作為資本性支出計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)的成本;有關(guān)資產(chǎn)交付使用后發(fā)生的借款費(fèi)用,可在發(fā)生當(dāng)期扣除.
按照這個(gè)解釋是購買了竣工之后的廠房。自己裝修建設(shè)時(shí)間不足一年。估計(jì)也就4個(gè)月左右。那按理應(yīng)該計(jì)入 財(cái)務(wù)費(fèi)用是嗎？
84784965
2021 12/30 11:02
簽訂的合同就是固定資產(chǎn)借款合同
小云老師
2021 12/30 11:05
是的，你的理解是正確的
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