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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)，房開(kāi)企業(yè)，已銷(xiāo)售的住宅所對(duì)應(yīng)的按比例計(jì)算的土地面積是否需要繼續(xù)繳交土地使用稅？謝謝
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你好！那就不用再交土地使用稅了
2021 12/25 16:25
84785021 
2021 12/25 16:27
已銷(xiāo)售界定的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)是什么時(shí)候？（已竣工、已開(kāi)發(fā)票、已收樓、已確權(quán)）
蔣飛老師 
2021 12/25 17:15
一般按已收樓并交鑰匙時(shí)，確認(rèn)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)。
84785021
2021 12/25 17:18
有具體哪個(gè)稅法文件支持，房開(kāi)企業(yè)已銷(xiāo)售的住宅所對(duì)應(yīng)的比例計(jì)算的土地面積不用繳交土地使用稅嗎？
蔣飛老師
2021 12/25 17:20
房子已售出，對(duì)應(yīng)的土地不是你們所有了，也就不用考慮土地使用稅了
84785021
2021 12/25 17:30
是否需考慮土地使用證的問(wèn)題？
蔣飛老師
2021 12/25 17:33
也就不用考慮土地使用證了
84785021
2021 12/25 17:37
當(dāng)?shù)囟悇?wù)局征收土地使用稅時(shí)，說(shuō)是以土地使用證為計(jì)算依據(jù)的，按你的意思，該如何與稅務(wù)局溝通？謝謝老師
84785021
2021 12/25 17:39
他們的意思是，土地使用證是誰(shuí)的名，就由誰(shuí)交納土地使用稅，他們的說(shuō)法正確嗎？
蔣飛老師
2021 12/25 17:42
對(duì)的，土地使用證是誰(shuí)的名，就由誰(shuí)交納土地使用稅的
84785021
2021 12/25 17:44
但是房子已賣(mài)出去，已實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售，按你所說(shuō)那樣，房子所對(duì)應(yīng)的土地已不屬于房開(kāi)企業(yè)了
蔣飛老師
2021 12/25 17:47
是的，土地使用證需要變更了。
84785021
2021 12/25 17:51
住宅是分期銷(xiāo)售，已銷(xiāo)售每幢樓的尚有幾套房沒(méi)售，樓下車(chē)位還沒(méi)銷(xiāo)售，這樣的情況下，可以辦理土地使用證變更嗎？
蔣飛老師
2021 12/25 17:57
應(yīng)該辦理變更的，如果不變更只有本企業(yè)交納了
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