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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問老師，如果單位租的別人的地皮，自己蓋廠房，發(fā)票也是開自己?jiǎn)挝坏?，那么，廠房算誰的固定資產(chǎn)？怎么入賬呀？
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同學(xué)你好
房產(chǎn)證在誰的名下
2021 12/14 09:32
84785016 
2021 12/14 09:34
在我們公司的名下，老師房產(chǎn)證在誰的名下，房產(chǎn)就屬于誰的嗎
樸老師 
2021 12/14 09:41
對(duì)的
是這樣的
你們計(jì)入固定資產(chǎn)
84785016
2021 12/14 09:46
老師，那地皮租賃到期時(shí)，我們的房產(chǎn)怎么辦？
樸老師
2021 12/14 09:51
同學(xué)你好
這個(gè)可以續(xù)租的呀
84785016
2021 12/14 09:52
嗯，老師，比如說，因?yàn)橐恍┦虑檠?，房東不虛給我們了，這個(gè)賬怎么算呢
樸老師
2021 12/14 09:57
同學(xué)你好
那你們只能協(xié)商房產(chǎn)賣給他
84785016
2021 12/14 10:01
哦哦，老師，房產(chǎn)證在我們公司的話，那就是房產(chǎn)的所有權(quán)屬于我們，對(duì)于地皮我們只有使用權(quán)，那么房產(chǎn)在建的過程中發(fā)生的成本費(fèi)用等，記入在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)用于生產(chǎn)使用，所以計(jì)提的折舊記入制造費(fèi)用，房產(chǎn)稅也是我們公司繳納；土地租賃費(fèi)也記入制造費(fèi)用？
樸老師
2021 12/14 10:07
對(duì)的
計(jì)入制造費(fèi)用
84785016
2021 12/14 10:08
老師，個(gè)體工商戶和公司房產(chǎn)稅繳納的比例分別是多少？比如房產(chǎn)原值是200萬，個(gè)體和公司分別繳納多少房產(chǎn)稅？
樸老師
2021 12/14 10:10
同學(xué)你好
這個(gè)是看以租計(jì)征還是以價(jià)計(jì)征
84785016
2021 12/14 10:12
就是是以租賃土地的價(jià)計(jì)征還是以房產(chǎn)的原值計(jì)征？那么這個(gè)計(jì)征依據(jù)是由稅務(wù)部門給核定嗎？
樸老師
2021 12/14 10:19
同學(xué)你好
你們租出去就是以租計(jì)征
你們自用就是以價(jià)計(jì)征
84785016
2021 12/14 10:21
老師，房產(chǎn)我們是自己使用，那就是以價(jià)計(jì)征了哈，土地稅是出租方繳納，我們只有使用權(quán)，那么房產(chǎn)原值200萬，個(gè)體工商戶和公司分別繳納多少房產(chǎn)稅呢
樸老師
2021 12/14 10:28
以價(jià)計(jì)征是1.2%的稅率
84785016
2021 12/14 10:30
那也就是個(gè)體工商戶和公司都是按照200萬×1.2％繳納嗎
樸老師
2021 12/14 10:37
對(duì)的
以價(jià)計(jì)征就是這樣計(jì)算
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