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東老師 物業(yè)的前期開辦費是由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)還是物業(yè)自己負(fù)責(zé)呢？房開商與物業(yè)公司存在的是什么關(guān)系呢？
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你好，這個開發(fā)商的話，一般都是委托別的物業(yè)來管理這個物業(yè)的。
2021 12/01 11:09
東老師 
2021 12/01 11:09
所以這個開辦費一般都是物業(yè)自己來做的。
84785036 
2021 12/01 11:11
一般什么時候房開商對物業(yè)公司產(chǎn)生物管費呢？
東老師
2021 12/01 11:12
這個一般就是委托給物業(yè)管理的時候會定期收費的。
84785036
2021 12/01 11:14
如果物業(yè)公司前期產(chǎn)生的費用，比如購買電腦、請的員工等產(chǎn)生的費用由房開商負(fù)責(zé)支付的話 ，那么房開公司應(yīng)該做什么費用？
東老師
2021 12/01 11:15
如果是物業(yè)公司的費用的話，開發(fā)商應(yīng)該計入到其他應(yīng)收款里面。
84785036
2021 12/01 11:20
意思房開只能做其他應(yīng)收款 （借款方式）預(yù)付賬款-物業(yè)管理費和物業(yè)管理費是嗎？
東老師
2021 12/01 11:21
對，按理說后期物業(yè)應(yīng)該把這個錢還給房地產(chǎn)公司的。
84785036
2021 12/01 12:59
那也可以做預(yù)付款，后期抵消物業(yè)管理費是吧？
東老師
2021 12/01 13:00
沒問題，這個也可以
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