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老師 2021年轉(zhuǎn)讓土地100萬 ，2011年購買土地110萬，稅率為5%，沒有增值 差額繳稅為0,發(fā)票上的稅額是5萬或0 謝謝 現(xiàn)在對方給我公司開的發(fā)票上稅率為0 不能抵扣，怎樣說服對方按5%的稅率開
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同學(xué)你好，建議給對方說，土地轉(zhuǎn)讓沒有免稅的政策，否則，不支付對方土地轉(zhuǎn)讓款，或者到對方稅務(wù)局去投訴，來說服對方。
2021 11/28 23:22
84785025 
2021 11/28 23:23
謝謝老師 應(yīng)該是差額繳稅 全額開票
84785025
2021 11/28 23:25
對方去咨詢的稅務(wù)部門 稅務(wù)部門說是發(fā)票備注欄要顯示差額征稅 稅額是0
84785025
2021 11/28 23:27
老師 只不過對方是土地賣的價(jià)格低 （企業(yè)破產(chǎn)）所以買的便宜導(dǎo)致他沒有交增值稅 就要求發(fā)票上的稅為0
84785025
2021 11/28 23:29
對方稅務(wù)局是在一個比較偏的小地方
84785025
2021 11/28 23:31
即使對方轉(zhuǎn)讓土地沒交增值稅，開給我們的發(fā)票還是價(jià)100稅率5稅額5萬 這個是正確的嗎
王雁鳴老師 
2021 11/28 23:33
同學(xué)你好，如果這樣的話，就不好說服對方了。
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）
84785025
2021 11/28 23:35
按這個政策是按5的稅率全額開票，對方是否繳稅與我們抵扣是沒有關(guān)系的吧
84785025
2021 11/28 23:37
在以前取得土地是要交稅的嗎 對方購買土地支付110萬時是交了稅的嗎
王雁鳴老師
2021 11/28 23:38
同學(xué)你好，不好意思，按我剛查到的政策，對方開票是對的，所以不能說服對方了。
王雁鳴老師
2021 11/28 23:40
同學(xué)你好，對方原來買地時，沒有繳納營業(yè)稅的。只是購買款里含營業(yè)稅。
84785025
2021 11/28 23:42
到就銷售土地來說 是屬于差額部分可以全額開票的呀
84785025
2021 11/28 23:44
假如就是銷售價(jià)是120萬 發(fā)票上顯示稅額120*0.05吧 不是（120-110）*0.05
王雁鳴老師
2021 11/28 23:47
同學(xué)你好，你的圖片上說的，如果有差額的話，按5%，是差額部分的稅額，如果沒有差額的話，雖然稅率可以是5%，但是沒有稅額，貴方也抵扣不了增值稅的。
84785025
2021 11/28 23:50
只是說繳稅是按差額來征收的 但發(fā)票上可以把抵扣的部分的稅額開上呀
84785025
2021 11/28 23:51
全額開票與對方是否繳稅沒有關(guān)系吧
王雁鳴老師
2021 11/28 23:53
同學(xué)你好，不是說繳稅是按差額來征收的，發(fā)票上就可以把抵扣的部分的稅額開上的。
王雁鳴老師
2021 11/28 23:53
同學(xué)你好，全額開票與對方是否繳稅有關(guān)系的。
84785025
2021 11/28 23:55
謝謝啦 我再想想
王雁鳴老師
2021 11/28 23:57
同學(xué)你好，好的，不客氣，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利。
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