某企業(yè)2013年12月底購(gòu)進(jìn)的設(shè)備,賬面原值80萬(wàn)元,2017年12月底進(jìn)行評(píng)估,該設(shè)備從2013年到2017年的物價(jià)變動(dòng)指數(shù)為10% ,經(jīng)評(píng)估師分析,該設(shè)備尚可使用6年,又得知該設(shè)備市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)功能更為先進(jìn)的類似設(shè)備,新設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比,可節(jié)省工人2人,每人的年工資等總收入為3萬(wàn)元。此外由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,造成該設(shè)備開(kāi)工不足,由此造成的收益損失額為每年4萬(wàn)元(所得稅稅率為25% ,折現(xiàn)率為10%)。(P/A,10%,6)=4.3553 要求:采用成本法對(duì)該設(shè)備價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
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速問(wèn)速答這里的估值金額,就是未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值 (2+3-4)*(1-25%)*(P/A,10%,6)+88*(1+10%)
2021 10/25 18:38
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- 1、某被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于 2009 年,賬面價(jià)值為 150000 元,2017 年企業(yè)對(duì)該設(shè)備 進(jìn)行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資 10000 元。2019 年評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備 進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)過(guò)調(diào)查、對(duì)比和分析后得到以下數(shù)據(jù)。 (1)該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為60%,實(shí)際已使用年限為5年, 經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年,在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 (2)該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備多800 元。 (3)被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,企 業(yè)所得稅稅率為 25%。 (4)從 2009 年到 2019 年設(shè)備價(jià)格每年增長(zhǎng) 2%。 估算被評(píng)估設(shè)備的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和被評(píng) 估設(shè)備的價(jià)值。 1306
- 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2009年,賬面價(jià)值為100000元,2014年企業(yè)對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50000元。2019年評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估,經(jīng)過(guò)調(diào)查、檢查、對(duì)比分析,得到以下數(shù)據(jù):①?gòu)?009年到2019年設(shè)備價(jià)格每年增長(zhǎng)10%。②該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高1000元。③被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%,規(guī)模效益指數(shù)為0.7,所得稅稅率為25%。④該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利率僅為50%,實(shí)際已使用年限為441年,經(jīng)技術(shù)檢測(cè),該設(shè)備尚可使用5年,在未來(lái)5年中,設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求。要求:估算被評(píng)估設(shè)備的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。 1038
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