免費問答

您好，老師解答如下： 1、初始評估可以合理確定將行使續(xù)租而不選擇購買，所以租賃年限需要包含續(xù)租年限，即為10年， 租賃負債=5000*10=50000；使用權(quán)資產(chǎn)=5000*7.72173=38608.65 借：使用權(quán)資產(chǎn)38608.65 未確認融資費用11391.35 貸：租賃負債50000 2、計算如下 2138608.65?1930.43?5000.00?35539.08?2235539.08?1776.95?5000.00?32316.04?2332316.04?1615.80?5000.00?28931.84?2428931.84?1446.59?5000.00?25378.43?2525378.43?1268.92?5000.00?21647.35? 3、21年末： 借：租賃負債——租賃付款額　　　5000　　　　 貸：銀行存款　　　　　　　　　　5000 借：財務(wù)費用——利息費用　　　　　1930.43 貸：租賃負債——未確認融資費用　　1930.43 借：管理費用-折舊? ? 3860.87 貸：累計折舊-使用權(quán)資產(chǎn)3860.87 22年末 借：租賃負債——租賃付款額　　　5000 貸：銀行存款　　　　　　　　　　5000 借：財務(wù)費用——利息費用　　　　　1776.95 貸：租賃負債——未確認融資費用　　1776.95 借：管理費用-折舊? ? 3860.87 貸：累計折舊-使用權(quán)資產(chǎn)3860.87 4、不需要重新計量租賃負債，因為房價上漲是不可控的，不可控因素不需要重新計量租賃負債。 5、25年使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊=3860.87*5=19304.35，租賃負債-未確認融資費用科目余額=25000-21647.35=3352.65 6、分錄如下： 借：固定資產(chǎn)——辦公樓　　96139.13　　　 使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　　　　　 3 860.87 租賃負債——租賃付款額　　　 25000 貸：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　 21647.35 租賃負債——未確認融資費用　　 3352.65 銀行存款　　　　　　　　　　100000