問(wèn)題已解決

什么叫租賃內(nèi)含利率，如何確定呢？

84785011| 提問(wèn)時(shí)間：2021 10/14 10:21
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宇飛老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
租賃內(nèi)含利率其實(shí)就是內(nèi)含報(bào)酬率，就是你將租賃付款額按這個(gè)利率折舊剛好等固定資產(chǎn)的公允價(jià)。
2021 10/14 10:23
84785011
2021 10/14 10:30
具體能否舉個(gè)例子計(jì)算啊
宇飛老師
2021 10/14 12:05
比如資產(chǎn)是200萬(wàn)，分兩年收租金，第一年110，第二年121，那么租賃內(nèi)含利率就是10%，因?yàn)榈谝荒甑?10除以(1+10%)等于100，第二年的121除以1.1的平方也是100，加起來(lái)就是初始的200，所以10%是利率
84785011
2021 10/14 12:12
租金所賺取的價(jià)值高于他本身的價(jià)值嗎？
宇飛老師
2021 10/14 12:17
那是當(dāng)然的呀，不然怎么是融資租賃了。
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