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請問老師，房開企業(yè)銷售無產(chǎn)權(quán)證的車位，要交增值稅嗎，土地增值稅嗎
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你好，沒有產(chǎn)權(quán)不分攤土地成本，但要預繳土增稅，需要開發(fā)票。
2021 10/03 18:59
84784957 
2021 10/03 19:09
車位有沒有產(chǎn)權(quán)都要交土增嗎？
84784957
2021 10/03 19:22
不分攤土地成本，那收款要確認收入嗎，雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但也收取了車位費，怎么開發(fā)票，要不要交增值稅？
84784957
2021 10/03 19:23
不分攤土地成本，但應該成本都扣除了吧，收費計入收入嗎
丁天浩老師 
2021 10/03 19:34
需要開票，要繳納土地增值稅
丁天浩老師
2021 10/03 19:36
沒有產(chǎn)權(quán)不分攤土地成本，但還有建安成本
84784957
2021 10/03 19:44
賣車位怎么做分錄，車位的收費計入收入嗎，其建安成本計入土增的成本里面嗎
84784957
2021 10/03 20:10
請問車位要交土增，可以依據(jù)哪個文件啊
丁天浩老師
2021 10/03 20:23
地下建筑的成本要合理分攤到車位的，不管有沒有產(chǎn)權(quán)，只要對外銷售取得了收入就要合理分攤成本。您沒有在地產(chǎn)公司實操過吧？其實這個分攤建安成本是個很復雜的體系，不是一兩句話在理論上說得清楚的。
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