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老師，轉讓房地產收入（不含稅）=銷售收入-（銷售收入-當期允許扣除的土地價款）/1.09*0.09和轉讓房地產收入=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）/1.09 請問哪個公式是正確的？
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同學好
一般使用第二個更好理解一些。
2021 09/08 16:20
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老師你好，我還是請教銷項稅抵減，銷售額=全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）/1.09.這里的全部價款和價外費用包括那些，具體指那些
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國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
請問1、賬面上的銷售收入是按價款/1.09,那以上公式的銷售額是在匯算清繳的時候做調整嗎？
2、土地成本已經從銷售額中扣除，那主營業(yè)務成本是否也要在匯算清繳的時候調減對應的土地價款/1.09?
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#提問#老師 房地產開發(fā)企業(yè)一般計稅方法，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）/(1+9%),這里面的允許扣除的土地價款都包括什么？
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想問老師 ，關于房地產土地價款抵減銷項稅的問題，當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，
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老師，預繳土地增值稅的公式（ 預收款-可扣除的土地價款）/1.09*預征率
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