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自用——投資性房地產(chǎn)（公允模式） 甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元?！ ?甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為 2 200萬元?！ ?20×5年末，該項(xiàng)辦公樓公允價(jià)值為3000萬元，20×6年6月30日，租賃期滿，甲公司將辦公樓出售，售價(jià)3500萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：根據(jù)上述材料，做相關(guān)賬務(wù)處理
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借，固定資產(chǎn)3000
貸，銀行存款3000
借，投資性房地產(chǎn)2800
累計(jì)折舊3000/20×2.5
貸，固定資產(chǎn)3000
其他綜合收益，差額部分
借，公允價(jià)值變動(dòng)損益600
貸，投資性房地產(chǎn)600
借，投資性房地產(chǎn)800
貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益800
借，銀行存款3500
貸，其他業(yè)務(wù)收入3500
借，其他業(yè)務(wù)成本3000
貸，投資性房地產(chǎn)3000
借，公允價(jià)值變動(dòng)損益200
其他綜合收益2800-(3000-3000/20×2.5)
貸，其他業(yè)務(wù)成本
2021 08/19 18:21
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