免費問答

同學你好 1、《青島市地方稅務局關于印發(fā)房地產開發(fā)項目土地增值稅清算有關業(yè)務問題問答的通知》（青地稅函（2009）47號）明確對納稅人整體購買未竣工的房地產開發(fā)項目，然后投入資金繼續(xù)建設，完成后再轉讓的允許加計扣除，其扣除項目如下： （一）取得未竣工房地產所支付的價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用； （二）改良開發(fā)未竣工房地產的成本； （三）房地產開發(fā)費用； （四）轉讓房地產環(huán)節(jié)繳納的有關稅金，包括營業(yè)稅金及附加、地方教育附加； （五）加計取得未竣工房地產所支付的價款和改良開發(fā)未竣工房地產成本兩項之和的百分之二十。 2、《天津市地方稅務局關于土地增值稅清算有關問題的公告》(天津市地方稅務局公告2016年第25號)：受讓的在建工程再轉讓進行土地增值稅清算時，取得在建工程支付的金額，能提供合法有效憑證的，允許據實扣除，但不能加計扣除，后續(xù)投入的各項開發(fā)成本及費用按照土地增值稅清算的有關規(guī)定處理。 通過各地文件可以看出，關于房地產公司購買在建工程，繼續(xù)進行房地產開發(fā)是否可以加計扣除的問題，各地稅務局口徑不一致。像青島、**、安徽等地方可以享受加計扣除的政策，但是像天津、南寧、浙江等地方不可以享受加計扣除的政策。