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老師，為什么預(yù)交增值稅是3%呢

84784952| 提問(wèn)時(shí)間：2021 07/23 15:06
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蔣飛老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試（83分）,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！ 預(yù)征率為3%的情形： （1）一般納稅人：出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。 （2）一般納稅人：出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，納稅人應(yīng)按照3％的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。 應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1+9%）×3%
2021 07/23 15:11
蔣飛老師
2021 07/23 15:14
預(yù)征率為5%的情形： （1）一般納稅人：出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。 （2）小規(guī)模納稅人：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房），按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。 應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%
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