免費(fèi)問(wèn)答

老師，我公司屬于房開(kāi)企業(yè)，主營(yíng)商鋪，有售后回租業(yè)務(wù)，買方自愿同意將所購(gòu)買的商鋪?zhàn)哉介_(kāi)業(yè)之日起五年的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)給予出賣方，買受人同意委托的前三年前為市場(chǎng)培育期，如出賣人對(duì)外收取有租金，則用于彌補(bǔ)出賣方及出賣人聘請(qǐng)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司的前期投入和反哺市場(chǎng)，以做旺市場(chǎng)，提升房屋(商鋪)的價(jià)值，請(qǐng)問(wèn)：房開(kāi)企業(yè)前三年對(duì)外收取有租金，賬務(wù)如何處理，稅務(wù)如何處理？謝謝！