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老師：中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 李衛(wèi)華老師投資性房地產(chǎn)講義，28-29頁(yè) （1）2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準(zhǔn)備出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)尚可使用46年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，不存在減值跡象。該寫字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1 970萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。 折舊時(shí)：答案為什么是以50年，而不是以46年呢》 借：其他業(yè)務(wù)成本　3.25 [（1 970－20）/50/12] 　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 　　　3.25