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納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。 （一）房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； （二）整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的； （三）直接轉讓土地使用權的。 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的； （二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關規(guī)定的其他情況。 對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算

清算是啥意思

同學你好，清算可以理解成結清

土地增值稅涉及的時間長計算難度大