免費(fèi)問答

一般納稅人出租房產(chǎn)需要繳納增值稅、城建稅、附加稅、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。1、增值稅：按"租賃服務(wù)"交增值稅，一般納稅人稅率為9%，符合簡(jiǎn)易計(jì)稅條件的（2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)）可按5%征收率繳納； 2、城建稅、附加稅：根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）； 3、企業(yè)所得稅：租金收入應(yīng)并入應(yīng)稅收入總額，按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅； 4、印花稅：按"財(cái)產(chǎn)租賃合同"繳納，稅率為0.1%；稅額不足1元，按1元貼花； 5、房產(chǎn)稅：以租金收入的12%計(jì)算繳納； 6、城鎮(zhèn)土地使用稅：屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的需要按占用的土地面積計(jì)算繳納。 政策依據(jù)：國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》。