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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，房地產(chǎn) 一般納稅人，最早預(yù)測(cè)繪面積比較少，過(guò)了很久竣工備案后，實(shí)測(cè)面積出來(lái)后才出售，面積大于測(cè)繪面積，面積差不超過(guò)3%，這種我在開(kāi)票的時(shí)候應(yīng)該就按照實(shí)測(cè)面積，也就是合同面積開(kāi)票？
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你好，同學(xué)。
如果你這差額不收取 相關(guān)補(bǔ)差，那直接按合同面積開(kāi)具。
2020 11/18 15:25
84784988 
2020 11/18 15:39
現(xiàn)在簽訂合同的時(shí)候是在實(shí)測(cè)之后，合同面積是按照實(shí)測(cè)面積簽訂的，房款也是按照實(shí)測(cè)面積的金額繳款的，所以開(kāi)票應(yīng)該也是按照實(shí)測(cè)的來(lái)開(kāi)吧
陳詩(shī)晗老師 
2020 11/18 15:41
如果后面都是實(shí)測(cè)，那你是按實(shí)測(cè)開(kāi)具處理
84784988
2020 11/18 15:45
想問(wèn)下，這種面積差對(duì)于我們?cè)谒阃猎銮逅愕臅r(shí)候，應(yīng)該按照預(yù)售面積還是按照實(shí)測(cè)面積來(lái)算單位平方造價(jià)？
陳詩(shī)晗老師
2020 11/18 15:46
清算 的時(shí)候，是按實(shí)測(cè)面積清算 處理的
84784988
2020 11/18 16:04
老師，那我在結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候計(jì)算單位成本的時(shí)候也是要按照實(shí)測(cè)面積是嗎
陳詩(shī)晗老師
2020 11/18 16:06
是的，按實(shí)測(cè)面積為主的。
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