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房產(chǎn)稅中，融資租賃的納稅人是誰？
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同學你好，融資租賃的納稅人是承租人
2020 08/29 23:03
84785012 
2020 08/29 23:05
房產(chǎn)稅中，房產(chǎn)出租的免收租金期間，產(chǎn)權(quán)所有人按什么繳稅？
小軒老師 
2020 08/29 23:11
你好，房產(chǎn)出租的免收租金期間，產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅的。
84785012
2020 08/29 23:15
但是在計算的時候是按房產(chǎn)的余值計算吧？
小軒老師
2020 08/29 23:32
你好，在計算從價計征房產(chǎn)稅時，要用房產(chǎn)原值減去減除比例即房產(chǎn)余值?1.2%
84785012
2020 08/29 23:38
那為什么在房產(chǎn)出租的免收租金期間，產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅的。而不是說產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)余值納稅？
小軒老師
2020 08/29 23:45
你好，因為要用房產(chǎn)原值減去減除比例才能求出房產(chǎn)余值計算出房產(chǎn)稅的，這個減除比例各個地方都不一樣的
84785012
2020 08/29 23:48
那是不是還是按房產(chǎn)余值納稅？我現(xiàn)在問的問題是為什么它的說法是按原值算？
小軒老師
2020 08/29 23:57
你好，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二條規(guī)定，關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
84785012
2020 08/30 00:00
房產(chǎn)出租的免收租金期間，產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的。
老師這句話是對還是錯？
小軒老師
2020 08/30 00:05
您好，這句話是不對的，是用房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅的，由房產(chǎn)原值這個基數(shù)減去減除比例算出房產(chǎn)余值再?1.2%才能算出要繳納的房產(chǎn)稅是多少
84785012
2020 08/30 00:23
那融資租賃是按房產(chǎn)原值還是余值繳納房產(chǎn)稅？這跟上面的區(qū)別是什么
小軒老師
2020 08/30 00:47
你好，這個算法是一樣的，但是這個免租期繳納房產(chǎn)稅是特殊例外的，由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，財稅通知是這樣規(guī)定的。
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