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投資性房地產(chǎn)關(guān)于營業(yè)利潤與處置損益不是很清楚，謝謝！
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你好 1.第一個是公允價值計量的 所以不折舊 。 你處置的時候 你要看19.1月的處置金額5500 減去當(dāng)時賬面價值 （也就是18.12月末的公允價值來計算的 ） 所以是選擇400 2. 第二個 是采用成本法 。 所以你也是這樣處置的時候金額-當(dāng)時截止處置的賬面價值（6800-折舊-減值準(zhǔn)備后的金額計算） 所以選擇100 。你看能理解不
2020 08/01 15:54
84785035 
2020 08/01 16:03
都是以結(jié)算當(dāng)年的賬面價值或當(dāng)年的公允價值嗎？如2017.6.1的投資性房地產(chǎn)，2019年12月售出，是以2019.1.1的賬面價值或公允價值為基準(zhǔn)，而不是以2017.6.1的數(shù)據(jù)嗎，謝謝！
meizi老師 
2020 08/01 16:06
你好 因為公允價值計量是看你截止當(dāng)時的公允價值來作為賬面 來確定 減去的。 而不是看最初的成本金額。成本模式的話 你要考慮折舊和減值計算后的賬面價值來計算的
84785035
2020 08/01 16:12
處置損益又受哪些影響，與營業(yè)利潤有哪些區(qū)別，謝謝！
meizi老師
2020 08/01 16:15
其他業(yè)務(wù)收入 其他業(yè)務(wù)成本 。公允價值變動損益 其他綜合收益累計折舊、減值準(zhǔn)備 投資房地產(chǎn)成本 都會影響你們營業(yè)利潤的金額的 。 你可以去看看出售投資性房地產(chǎn)的做賬分錄 。里面的金額都會受影響的
84785035
2020 08/01 16:19
處置損益是不是就是比營業(yè)利潤多了個其他綜合收益的金額呀
meizi老師
2020 08/01 16:21
你要分模式來看哦 。1.成本模式下出售投資性房地產(chǎn)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn) 2.2.公允價值模式下出售投資性房地產(chǎn)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借方)
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或相反分錄
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本 你其實把這兩個分錄搞明白了 就知道怎么來計算營業(yè)利潤的影響金額的。
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